7月13日，昆明西北新城新楼盘万科城、俊发龙泉俊园同日开盘，共计推出1000+套房源，均价月14000元/平，在同一天双双售罄，引起业内的关注。根据昆明蜗牛家资讯报道，西北新城是昆明现在的发展新区，最新房价约11605元/平，对于西北新城来说，14000元/平以下的楼盘也并不在少数，为何这两个楼盘售价明显高于市场均价，但还是如此抢手呢？

万科城项目位于西北新城大塘路附近，规划1736户，9栋26层-34层的高层住宅和1栋3层的幼儿园，以及部分底层沿街商业用房，整个地块的容积率为3.80。临近沃尔玛、家乐福等购物商场和地铁4号线大塘子站，配套完善。

俊发·龙泉俊园位于红园路与红锦路交汇，西临长虫山、东侧距离盘龙江0.6km，整个项目建筑面积约129万㎡，临近爱琴海、嘉年华、同德等商圈；项目规划6500㎡邻里中心，约4万㎡风情商业街，另外还有市政公园作为项目的“后花园”，配套完善。

新楼盘享受公立学校或公费学位

粗略看下来，似乎这两个脍炙人口的昆明新楼盘似乎也是中规中矩，但为什么千套房源会被一天清空呢？根据昆明蜗牛家小编的综合资料整理，这两个昆明新楼盘解决了业主小孩未来读书的问题是其中重要的一个原因。据悉，两个新楼盘内均配套有幼儿园，除此之外，万科城引进长城中、小学，业主并享有1个名额的公费小学学位，俊发龙泉俊园引进红云小学，虽为公立公办小学，就学需按教育局片区划分。

新楼盘刚需、改善面面俱到

万科城本次推出6/7/8/9栋住宅，建面89-130㎡，3~4房，户型方正；俊发龙泉俊园推出1、2号楼住宅，建面89-143㎡，2~4房户型，配花园阳台。两个新盘本次推出的面积不仅满足刚需用户，更是吸引着改善型用户，且均为精装修交付。

“总部经济”影响西北新城

除了以上两个新楼盘的内在因素，区域规划也是其销量惊人的重要因素。根据蜗牛家网消息，6月13日，2019年南亚东南亚国家商品展暨投资贸易洽谈会昆明市滇中新区项目签约仪式举行，五华区人民政府副区长郭颖分别签下6个招商引资项目，总投资金额141.55亿元。万科城就是其中引进的一个项目，投资接近100亿；另外还包括五华区体育中心、文化中心；并且引进了爱尔信集团、瑞幸咖啡、永辉超市等大企业在五华区西北新城设立总部，西北新城的新楼盘再次成为昆明的关注热点。

专业人士提出，“总部经济”对地方房价也会产生重要的影响，这是伴随着商务园区、中心商务区（CBD）的出现才被发现的一种经济模式。它因为某一单一产业价值的吸引力，而出现众多资源大规模聚合，形成有特定职能的经济区域，在此区域高端集合，成为一种特殊的经济模式。广州的珠江新城、上海的浦东新区等发展片区都证明了这一点。

所以西北新城是未来昆明新楼盘市场发展的重点区域，不仅是万科城和俊发龙泉俊园，周边的昆明新楼盘也不容错过。

融创春风十里项目位于龙泉路附近，临近二环快线，区位上还拥有小屯立交二环快线重要交通节点，自驾出行方便。根据昆明蜗牛家楼盘信息报道，通过项目的4号线预计2020年全线贯通，7号线也正在规划中。配套正大紫都家乐福、沃尔玛购物广场、联想科技城幼儿园、中小学云南师范大学融创小学、大学云南师范大学商学院，另外项目将规划建成集 、商业、商务、城市公园、文化娱乐和生活为一体的大城。7月新推出52~94平1~3房，均价11000元/平，更适合刚需人群。

碧桂园春城映象项目位于西北新城核心位置，海屯路与西三环交汇处，海源小学旁边。项目周边多条公交路线环绕，临近地铁4号线大河埂站。周边隅山公园、五华区园博园4大公园环绕。除此之外还有凯锐特商业中心、吾悦广场配套，还将享受爱琴海、宜家和奥特莱斯等商业中心。根据昆明蜗牛家楼盘信息了解，项目周边更有海源小学、昆明高新实验小学、中央民族大学附属中学、昆明五华实验学校等学校资源。本月推出110~227平3~5房，均价约13000元/平，相比融创春风十里，更适合改善型用户。

众多品牌房企的青睐、大企业入驻、地铁等交通条件的建设，盘活了这一原本“平静如水”的西北新城，万科城和俊发龙泉俊园的火热开售，让西北新城的热度狂涨不下，在金九银十到来之前，正准备开盘的昆明新楼盘或许是下一个西北新城的“重磅炸弹”。关注昆明蜗牛家，获取更多的昆明新楼盘房产资讯。
联系我时，请说是在昆明便民网看到的，谢谢！